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        1. 中心城區(qū)“以舊換新”新增11處房源

          原標題:中心城區(qū)“以舊換新”新增11處房源 市民可前往房產超市或新房銷售現場報名

          工作人員向客戶介紹房產市場“以舊換新”活動。記者劉振興攝

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          德州新聞網訊(記者王秀青 通訊員詹洋 鞏佳琦)1月15日,市房地產業(yè)協會與市房地產中介行業(yè)協會聯合印發(fā)通知,在中心城區(qū)開展2025年房產市場“以舊換新”活動,進一步釋放居民剛性和改善性購房需求,助推我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

          房產市場“以舊換新”是指居民持原有住房,與參與“以舊換新”的新建商品房開發(fā)企業(yè)進行議價,雙方就舊房和新房價格協商一致后,舊房過戶給房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的對象。舊房價值的全部或其中一部分作為新房的首付款,首付款和新房總價之間的差額由購房者通過自籌、按揭貸款或住房公積金貸款等方式支付。舊房價值多于首付款部分由房地產開發(fā)企業(yè)在舊房過戶時或不遲于新房交房時返還給購房者。交易相關稅費由換購雙方協商承擔。

          房產市場“以舊換新”流程,包括房源發(fā)布、現場報名、價格確定、簽訂合同、辦理登記5個環(huán)節(jié)。此次活動新增房源,包括德州壹號院西區(qū)、崇德公館、紅燁一品、暢水園等11處房源。市民可前往德城區(qū)、天衢新區(qū)房產超市或新房銷售現場咨詢報名,活動時間截至12月31日。

          為促進新房和二手房良性循環(huán),進一步釋放群眾購房消費需求,我市自去年5月17日啟動房產市場“以舊換新”活動以來,累計有26處房源參與。截至目前,全市成交并簽訂合同102組?!啊耘f換新’政策簡化了流程,專業(yè)團隊出馬,賣房買房一次辦完,既選到了心儀的新房,又銷售了舊房,實現了升級居住環(huán)境的心愿,省心省力?!弊鳛槿械谝粏螌崿F房屋“以舊換新”的市民孫先生,對這項惠民政策很認可,他看中了東海國際一套面積200平方米、總價近400萬元的新房,以自家唐人公館145平方米的房子進行置換,經中介機構估價、雙方反復溝通,最終以162萬元的價格成交,充當了新房40%的房款。

          “房產市場‘以舊換新’活動,打通了一二手房置換鏈條,改善了群眾居住品質,消化了開發(fā)企業(yè)庫存,促進了全市房地產高質量發(fā)展。”市房管中心副主任劉洪義介紹,全市房產市場“以舊換新”成交面積2.9萬平方米,金額3.45億元。其中,新房成交面積1.64萬平方米,金額2.48億元;舊房成交面積1.26萬平方米,金額0.97億元。

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