物業(yè)：系物業(yè)租賃合同到期所致，可為業(yè)主辦理相關(guān)退費(fèi)手續(xù)

德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報(bào)全媒體記者張明凱見習(xí)記者趙祜昊）“我租的車位還有5個(gè)月才到期，但是現(xiàn)在卻進(jìn)不去地下車庫(kù)了?！?月10日，家住德城區(qū)陵西大道美聯(lián)花園小區(qū)業(yè)主反映，小區(qū)內(nèi)不少租賃車位的業(yè)主因地下車位進(jìn)出系統(tǒng)的更換導(dǎo)致無(wú)法進(jìn)出，這讓小區(qū)不少租賃地下車位的業(yè)主很頭疼。

當(dāng)天下午，記者來(lái)到該小區(qū)，業(yè)主反映，5月9日地下車庫(kù)的進(jìn)出系統(tǒng)已經(jīng)更換，原來(lái)業(yè)主進(jìn)出地下車庫(kù)時(shí)，系統(tǒng)都會(huì)提醒車位還剩余多少天。但是系統(tǒng)更換后，業(yè)主在開車進(jìn)入地下車位時(shí)，則提醒是臨時(shí)車不允許進(jìn)入。據(jù)業(yè)主們反映，之所以無(wú)法進(jìn)入地下停車庫(kù)，是因?yàn)槲飿I(yè)與開發(fā)商簽訂的合同到期導(dǎo)致。

在小區(qū)地下車庫(kù)入口處張貼著告知，內(nèi)容為:“開發(fā)商美聯(lián)置業(yè)有限公司租賃給山東眾心物業(yè)管理有限公司的地下車位于2020年5月7日到期，到期后不再租賃，請(qǐng)各位租賃業(yè)主于2020年5月8日將車輛開出地下車位，有需退車位租賃費(fèi)者請(qǐng)與美聯(lián)物業(yè)聯(lián)系?！备嬷穆淇顣r(shí)間為2020年5月3日。旁邊還張貼著一張物業(yè)辦公室的溫馨提示，表示因地下車位甲方收回，物業(yè)早已電話通知，盡快來(lái)物業(yè)辦理手續(xù)，日期截止到5月8日，8日以后系統(tǒng)將無(wú)法識(shí)別，車輛無(wú)法進(jìn)出。

針對(duì)告知上的內(nèi)容，記者在美聯(lián)置業(yè)有限公司處得到核實(shí)，相關(guān)工作人員也提供了協(xié)議書。協(xié)議書上明確標(biāo)注有美聯(lián)置業(yè)有限公司將83個(gè)車位出租給山東眾心物業(yè)管理有限公司，租賃期為2019年5月8日至2020年5月7日。

小區(qū)不少業(yè)主認(rèn)為，既然物業(yè)與美聯(lián)置業(yè)有限公司簽訂了合同，那物業(yè)再跟業(yè)主簽訂合同時(shí)應(yīng)該統(tǒng)一將租賃時(shí)間截止日期設(shè)置為2020年5月7日?，F(xiàn)在業(yè)主突然無(wú)法進(jìn)出地下停車位，對(duì)停車造成了很大影響。

對(duì)于美聯(lián)小區(qū)租賃車位業(yè)主們遇到的情況，山東湛瀘律師事務(wù)所崔玉成律師表示，物業(yè)與開發(fā)商及物業(yè)與業(yè)主簽訂的合同都有效，但物業(yè)沒有考慮到具體的租賃時(shí)間，針對(duì)這種情況，物業(yè)應(yīng)該退還業(yè)主還未使用時(shí)間內(nèi)的租賃車位費(fèi)，或者由物業(yè)與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看是否同意讓業(yè)主將剩余租賃時(shí)間使用完畢。

5月11日下午5時(shí)，記者聯(lián)系到該小區(qū)物業(yè)的一位主任，其表示可以為租賃車位的業(yè)主辦理相關(guān)退費(fèi)手續(xù)。11日上午，物業(yè)已經(jīng)為部分業(yè)主辦理了退費(fèi)，租賃車位的業(yè)主可以到物業(yè)辦公室咨詢相關(guān)事宜。